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HERMES エルメス テーラードジャケット ウール ネイビー 1ボタン

24804円

HERMES エルメス テーラードジャケット ウール ネイビー 1ボタン

商品の状態目立った傷や汚れなし
商品のサイズL
配送料の負担送料込み(出品者負担)
配送の方法らくらくメルカリ便
発送元の地域和歌山県
発送までの日数2~3日で発送







エルメスのテーラードジャケットです。 こちらブランドUsedショップにて購入した鑑定済み確実正規品です。 特に説明の必要のない極上品。 1ボタンでカジュアルな印象です。 商品説明 詳細 ⭐︎サイズ表記 :  54 ⭐︎カラー:  ネイビー 紺   ⭐︎素材:  表地   ウール    100%  裏地   レーヨン   100%   ⭐︎サイズ詳細 着丈 78cm 身幅 51cm 肩幅 41cm 袖丈 63cm *素人採寸の為、誤差はお許しください ⭐︎状態:  多少の使用感はありますが  比較的良好なコンディションです。 ⚠️検品はしていますが見落とし等もあるかもしれないので、 気になる方はコメントでご質問ください。 ⚠️ 気になる点などは入念なチェックの上記載させていただいていますがあくまで中古品です。 特に匂いなど個人によって感じ方の違う部分につきましては トラブルになる可能性があります。 デリケートな方、完品をお求めの方はトラブルの元になりますのでご購入はご遠慮いただくようお願い致します ☆気になる事があればコメントお願いします。 値下げ対応もお気軽にご相談ください!

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通信業界28年になりますが可視光線はこれで十分と感じました。会社に数万円の物も有りますが、自分専用が欲しいので試しに購入。結局、精度を要求されるわけではないので見えるか見えないかで回線特定をするだけですからコレで十分です。ちなみにパワーメーターは記録を残すので中華製は買いません。

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ホームセンターで購入した同商品を我が家のウサギがとても喜んで食べたので、ネット販売の中では一番価格の低かったこちらで購入しました。120グラム入りを注文したら40グラム入りがおまけで付いてきました。シールには「ありがとうキャンペーン」とありました。120グラムを2袋注文しそれぞれにおまけが付いたので、とてもお得な時に買えたと喜んだのも束の間、ホームセンターで購入したものと比べて鮮度がかなり悪いものでした。ホームセンターのは青々としていかにも新鮮そうでしたが、こちらのはカサカサで茶色く退色したものも多数見受けられました。こう言う商品だと踏まえた上でのおまけだったのか定かではありませんが、おまけよりも鮮度が良いものの方が良かったです。量より質です。ホームセンターのものと消費期限が一緒だったので、もしかしたら保管方法に問題があったのかも知れません。遮光性の袋じゃないので直射日光が当たってしまったとか…かなりの量があり、少しずつでもウサギが食べてくれるのであげていますが、食べなくなったら廃棄するしかなさそうです。(ホームセンターのはものすごい勢いで食べていましたが、こちらのはそうでもありません)届けてもらえるのは最大のメリットでありがたいのですが、やはり目で確認して買ったほうが良いのかも…と思いました。

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提携企業

プロパティアクセスは国内・国外不動産の双方に精通しています

不安が尽きない海外不動産取引を透明性と専門性をもってアドバイスをするために正しい情報配信、質の高いコンサルティング、売却までの戦略実行を行います

日本人が海外不動産を通じて豊かになれるようサポートします

サービスを2分でご紹介

セミナー

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【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
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マニラ三越ついに開業!クオリティに感動したので共有します。
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ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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12日02日(金) - 12日05日(月)

フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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