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フィリッププレイン カシミヤ ニット

34244円

フィリッププレイン カシミヤ ニット

商品の状態目立った傷や汚れなし
商品のサイズL
配送料の負担送料込み(出品者負担)
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フィリッププレイン カシミヤ100% ニットです 公式サイズ1 LかXL程度です

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誕生日のサプライズプレゼントとして購入しました。デザインなどとても気に入ってくれて喜んでくれました。その後食事に行く時につけようとしたところクォーツが取れました。よく見ると金属部分にも黒いシミのようなものが点在していました。着ていく服も併せてコーディネートしてくれたのに結局違うイヤーカフをつけることになった。「直らない?今日はつけてお出かけできない?」って聞かれた時すごく悲しくなりました。食事などは喜んでもらえて成功したのですが唯一イヤーカフだけ壊れていてこんなことなら別のにすればよかったと思うほど最悪なプレゼントになりました。知人?友人への適当なプレゼントにはいいと思いますが、大切な人への年に1度のプレゼントにするには向いていないように思いました。また修理などのサポートもわかりずらく製品保証書に記載されている電話にかけるなって書いてあり読んだ当初意味が理解できなかったです。何のためのお問合せ先なのか???

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見た目カッコよく見た目おしゃれで安いので嫁とお揃いにと思い購入しました。私生活や仕事中も付けてますが…僕の場合手首が太い?のか作業中に不意に留め具が外れてしまいます。気にしていないと無くしそうですwそこだけが僕の場合残念かなって。あとは素敵です。

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nia 3
画像と商品イメージが多少は違うということは理解しているつもりです。ただ、この商品に関しては、ブルーの部分は画像よりかなり濃く透明度は画像より無いかな。残念なのは金属部分が画像ではシルバーだけど実物は金色で正直がっかりしました。デザインが気に入って購入したのでそこは諦めました。色々な商品をチェックしますが、サイズの説明が不十分な物が意外と多くレビューは読むのも書くのも大事だと思いました。

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Leon Andrade 3
左右の大きさが合わないときがある。値段も安いから値段相応の質だった。少し残念。

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提携企業

プロパティアクセスは国内・国外不動産の双方に精通しています

不安が尽きない海外不動産取引を透明性と専門性をもってアドバイスをするために正しい情報配信、質の高いコンサルティング、売却までの戦略実行を行います

日本人が海外不動産を通じて豊かになれるようサポートします

サービスを2分でご紹介

セミナー

01日27日(金) - 01日28日(土)

【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
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12日10日(土) - 12日10日(土)

マニラ三越ついに開業!クオリティに感動したので共有します。
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12日03日(土) - 12日03日(土)

ハワイに住む×プロパティアクセス社共催「ハワイと東南アジア それぞれの魅力を語る会
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12日02日(金) - 12日05日(月)

フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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