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商品の状態新品、未使用
商品のサイズL
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配送の方法らくらくメルカリ便
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wtaps wcpo01 denim Lサイズ 03 新品未使用  ラボ購入 如何なる場合でも即購入の方優先させて頂きます。 仕事の関係上発送まで3日から4日掛かる可能性が御座います。

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はまーん 2
車での移動がメインなので、この手の折り畳み傘が便利で手放せなかったのですがとうとう愛用の傘が壊れてしまいました。かねてより、逆折の傘が水滴が落ちず便利と認識しており便利ではないかと選びました。届いてまず開いてみたところお猪口の様に開いてしまうことにがっかり…動きが悪いのかと骨をよく見るとプラスチックのような質感の上にビニールの様な傘であまりの安っぽさに呆れてしまいました。折りたたみの構造上、逆折にするとちゃんと開きにくくなるのだなと何度か開いてみて実感。骨の関節部にCRCを吹き付けてみたところなんとかちゃんと開くようになりました。使用目的としては車に常備、必要に応じて持ち歩くつもりなので重さやコンパクトさは気にしてませんでしたが、やはり逆折の構造上の問題か畳みにくい。数回開閉を繰り返して見たところ、付属の布カバーに入れにくい…ビニールの様なカバーにはかんたんに入りそうだが、かさばり感が半端なくあまり使いたくない。布というより安いカッパのような傘の材質のせいとも思えるが、コンパクトに畳みにくいのは持ち歩きを考えると不便。あとは使用して見ないとわからないが、雨天時に畳んでどれだけの水滴が中に残るのか?車内にドサッと雨を撒き散らすようでは従来の傘のほうがマシなのでwww耐久性も含め、使用してみてから追加でレビューしたいと思う

基基 3
素早い配送でした。商品について、中国のメイクブロックですが、電子ブロック的な物を期待していましたが、電子回路部分はすでに完成しており、やることないです。スクラッチでプログラムを組んで遊ぶだけ子供向けには、非常に高い買い物です。大人用には物足りない買い物だと感じます。

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壊れたことをここん書いたところ、すぐぬメーカーから連絡があり、丁寧で親切な対応がありました。交換してもらえることになりましたが、送る直前になぜか直ってしまい、今も使用しています。一度は不具合があったのですが、メーカーの対応が良かったこともあり、星4に評価を変えます。メーカーからは、今も丁寧なメールが届いています。

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さすらいの職人 3
買って4ヶ月で「ロックがかかった状態で操作が効かなくなり突然作動する」動作不良が生じ、修理に出して2ヶ月で「ロックが勝手にかかり何をしても解除できない」動作不良が生じました。先に書かれている方と同様です。リペアセンターに問い合わせしてお聞きしましたが、Amazonレビューでこれだけ多くの方が同様のトラブルを訴えているのにもかかわらず、それぞれのトラブルは個々の問題として取り扱われメーカー内では製品そのものの問題としては扱われていないそうです。耐水のはずですが、風呂で使っていなくても上記のトラブルは起きます。高い金払って買ったものなのにこの有様です。二度と買うものか。一応保証内ということで修理に出しましたが、呆れてしまいもう他のメーカーのものを購入しました。髭剃り自体の性能は、「深ぞりはできるがフィリップスと比べると肌を傷めやすい」はその通り。

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【出展者募集中】開催決定!2023「世界の家・投資フェア」・「インターナショナル不動産&投資カンファレンス」主催:property Access株式会社
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フィリピンマニラ不動産視察ツアー2022年12月
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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